Estimation théorique
Impasse du Mont Beauvoir,38380 Entre deux Guiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Mont Beauvoir,38380-Entre deux Guiers indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 105 | RUE DE L AVENIR | 3 | 120 | 1190 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-13 | 48 | RUE DE L AVENIR | 6 | 93 | 417 | 164000€ | 1763€ |
2022-09-30 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 89 | 662 | 217400€ | 2443€ |
2020-11-13 | 224 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 4 | 99 | 1570 | 257850€ | 2605€ |
2021-04-23 | 454 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 89 | 662 | 195000€ | 2191€ |
2020-12-17 | 423 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 4 | 83 | 613 | 174100€ | 2098€ |
2020-09-21 | 11 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 224 | 168000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 13 | IMP DES ROUSSES | 5 | 100 | 458 | 180500€ | 1805€ |
2019-11-12 | 21 | CHE OLLIER | 2 | 43 | 942 | 139000€ | 3233€ |
2021-06-08 | 26 | CHE DE LA SOIERIE | 3 | 74 | 506 | 209450€ | 2830€ |
2021-01-13 | 19 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 298 | 205300€ | 2444€ |
2021-10-27 | 491 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 814 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-28 | 5676 | CHE OLLIER | 6 | 141 | 839 | 368810€ | 2616€ |
2020-06-22 | 2 | IMP DES ROUSSES | 4 | 101 | 493 | 220650€ | 2185€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 217 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 18 | IMP DES ROUSSES | 5 | 100 | 406 | 195050€ | 1951€ |
2020-05-20 | 12 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 235 | 152500€ | 1815€ |
2020-04-16 | 14 | IMP DES ROUSSES | 4 | 104 | 233 | 212000€ | 2038€ |
2021-11-19 | 79 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 125 | 630 | 180000€ | 1440€ |
2021-07-29 | 16 | IMP DES ROUSSES | 5 | 97 | 417 | 234220€ | 2415€ |
2020-06-19 | 44 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 210 | 1320 | 187500€ | 893€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DE L ALPETTE | 5 | 76 | 594 | 193800€ | 2550€ |
2020-12-17 | 40 | RTE DU GREPON | 2 | 60 | 128 | 43580€ | 726€ |
2021-12-23 | 522 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 555 | 217000€ | 2411€ |
2021-07-16 | 66 | RTE DU SUIFFET | 4 | 60 | 163 | 134540€ | 2242€ |
2022-01-28 | 57 | RTE DU SUIFFET | 5 | 130 | 116 | 150000€ | 1154€ |
2021-05-12 | 84 | RTE DU SUIFFET | 4 | 100 | 245 | 193000€ | 1930€ |
2019-11-04 | 7 | IMP DE L ALPETTE | 4 | 96 | 495 | 157000€ | 1635€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE L'ECHAILLON | 3 | 96 | 786 | 221750€ | 2310€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 287 | 45000€ | 643€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU TILLEUL | 4 | 79 | 594 | 190000€ | 2405€ |
2020-12-31 | 0 | LE SUIFFET | 6 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-07-08 | 5472 | RUE DE LA POSTE | 6 | 142 | 0 | 184000€ | 1296€ |
2020-09-01 | 5323 | AV DU 8 MAI 1945 | 1 | 27 | 27 | 21000€ | 778€ |
2022-02-11 | 5323 | AV DU 8 MAI 1945 | 1 | 27 | 27 | 30000€ | 1111€ |
2020-08-28 | 656 | RUE DE VERDUN | 7 | 140 | 1402 | 441900€ | 3156€ |
2021-02-09 | 235 | AV MALISSARD | 4 | 136 | 1000 | 261250€ | 1921€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES CENTAUREES | 4 | 87 | 526 | 217300€ | 2498€ |
2022-09-28 | 483 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 1600 | 299430€ | 3119€ |
2022-09-07 | 3 | IMP DU SUIFFET | 5 | 115 | 1229 | 338800€ | 2946€ |
2020-09-23 | 93 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 80 | 65 | 99901€ | 1249€ |
2019-08-22 | 90 | RUE BASSE | 5 | 120 | 42 | 188000€ | 1567€ |
2021-06-11 | 90 | RUE BASSE | 5 | 120 | 42 | 198600€ | 1655€ |
2021-06-26 | 174 | RTE DU GRENAT | 5 | 97 | 1502 | 192910€ | 1989€ |
2021-07-30 | 107 | RUE BASSE | 3 | 73 | 53 | 181810€ | 2491€ |
2019-07-08 | 18 | AV CHANTOVENT | 4 | 115 | 946 | 223000€ | 1939€ |
2019-05-25 | 5334 | RUE BASSE | 4 | 90 | 202 | 59000€ | 656€ |
2021-03-25 | 132 | RUE BASSE | 2 | 72 | 24 | 46800€ | 650€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 90 | 550 | 214000€ | 2378€ |
2022-04-13 | 50 | RUE DE LA COCHETTE | 6 | 145 | 926 | 407200€ | 2808€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA GDE SURE | 5 | 80 | 871 | 236000€ | 2950€ |
2021-11-17 | 115 | AV DE CHARTREUSE | 5 | 160 | 1524 | 348000€ | 2175€ |
2022-10-06 | 5134 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 590 | 85000€ | 1063€ |
2022-06-24 | 5140 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 417 | 67005€ | 957€ |
2021-03-02 | 5135 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 340 | 95000€ | 1234€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU LORZIER | 8 | 145 | 898 | 290000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 5137 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 586 | 64500€ | 806€ |
2022-05-23 | 136 | AV DU MONTCELET | 3 | 85 | 61 | 131000€ | 1541€ |
2021-05-21 | 15 | IMP DU PUITS | 3 | 65 | 71 | 55000€ | 846€ |
2019-10-29 | 302 | AV DU MONTCELET | 4 | 118 | 287 | 200000€ | 1695€ |
2021-02-26 | 28 | IMP DU PUITS | 5 | 140 | 221 | 178900€ | 1278€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES DELPHINELLES | 4 | 77 | 226 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DES DELPHINELLES | 5 | 96 | 276 | 170140€ | 1772€ |
2021-10-13 | 482 | AV DU MONTCELET | 4 | 104 | 807 | 275800€ | 2652€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DES DELPHINELLES | 5 | 96 | 363 | 157500€ | 1641€ |
2022-03-15 | 582 | AV DU MONTCELET | 5 | 100 | 443 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES DELPHINELLES | 5 | 96 | 517 | 163000€ | 1698€ |
2020-07-23 | 11 | PAS DU MI CHEMIN | 3 | 136 | 651 | 334200€ | 2457€ |
2021-12-30 | 29 | PAS DU MI CHEMIN | 3 | 94 | 275 | 147000€ | 1564€ |
2021-07-30 | 250 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 3 | 66 | 580 | 260210€ | 3943€ |
2022-09-21 | 131 | IMP CHAMP PERROUD | 5 | 124 | 628 | 347400€ | 2802€ |
2022-08-05 | 252 | RUE DE LA TOURNETTE | 6 | 104 | 703 | 258410€ | 2485€ |
2022-09-08 | 90 | IMP CHAMP PERROUD | 3 | 84 | 692 | 185000€ | 2202€ |
2020-12-22 | 733 | RTE DU GRENAT | 6 | 119 | 1505 | 180000€ | 1513€ |
2022-06-27 | 17 | IMP CHAMP PERROUD | 5 | 82 | 960 | 250950€ | 3060€ |
2021-03-25 | 370 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 72 | 606 | 208000€ | 2889€ |
2021-05-27 | 899 | RTE DU GRENAT | 3 | 61 | 1086 | 145000€ | 2377€ |
2021-04-16 | 5071 | LE GREPON SUD | 3 | 62 | 2447 | 195000€ | 3145€ |
2019-08-30 | 44 | RTE DU FOLLIOLET | 4 | 58 | 394 | 140000€ | 2414€ |
2019-07-18 | 87 | IMP DU FOLLIOLET | 5 | 130 | 1772 | 160650€ | 1236€ |
2019-12-02 | 506 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 3 | 116 | 218 | 25000€ | 216€ |
2019-08-12 | 101 | IMP DE LA TOUR | 4 | 89 | 1872 | 245000€ | 2753€ |
2022-11-09 | 157 | IMP DE LA TOUR | 3 | 90 | 161 | 182800€ | 2031€ |
2020-06-24 | 5350 | CHE DE LEPINEY | 4 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-23 | 221 | IMP DE LA ROSETTE | 4 | 95 | 820 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-30 | 50 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 4 | 91 | 192 | 195500€ | 2148€ |
2019-05-15 | 9007 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 4 | 122 | 367 | 192500€ | 1578€ |
2020-05-14 | 135 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 5 | 91 | 410 | 198950€ | 2186€ |
2021-04-30 | 144 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 4 | 80 | 654 | 257450€ | 3218€ |
2021-06-02 | 60 | CHE CLOS D HERVAY | 6 | 125 | 1048 | 330650€ | 2645€ |
2019-10-14 | 100 | CHE CHANTEMERLE | 2 | 27 | 9185 | 207000€ | 7667€ |
2022-10-11 | 141 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 4 | 89 | 414 | 270000€ | 3034€ |
2021-04-12 | 180 | CHE DU SAPPEY | 2 | 40 | 570 | 139675€ | 3492€ |
2022-10-21 | 24 | IMP CLOS D HENRY | 4 | 81 | 1162 | 220000€ | 2716€ |
2020-02-28 | 7 | CHE CLOS D HERVAY | 7 | 165 | 1513 | 279000€ | 1691€ |
2020-12-29 | 183 | RTE DES PERERES | 3 | 50 | 596 | 169500€ | 3390€ |
2021-10-14 | 113 | RTE DES PERERES | 5 | 90 | 687 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-12 | 71 | RTE DES PERERES | 2 | 65 | 222 | 255200€ | 3926€ |
2019-10-24 | 5341 | CHE DE LEPINEY | 7 | 156 | 2346 | 180000€ | 1154€ |
2019-12-30 | 80 | CHE DE PIERRAFITE | 3 | 94 | 280 | 295000€ | 3138€ |
2021-11-10 | 74 | RTE DE BERLAND | 4 | 146 | 120 | 175000€ | 1199€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DU LAVOIR | 3 | 60 | 55 | 152000€ | 2533€ |
2020-01-28 | 31 | CHE DU LAVOIR | 3 | 50 | 40 | 60800€ | 1216€ |
2021-05-17 | 114 | RTE DE BERLAND | 4 | 100 | 133 | 50000€ | 500€ |
2021-04-23 | 6 | CHE DE LA MURE | 5 | 110 | 220 | 161000€ | 1464€ |
2020-03-11 | 153 | RTE DE LA ROSETTE | 6 | 128 | 67 | 265000€ | 2070€ |
2022-07-29 | 203 | RTE DE BERLAND | 5 | 86 | 520 | 106000€ | 1233€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DU MAGNIN | 5 | 125 | 610 | 161700€ | 1294€ |
2022-05-20 | 234 | RTE DU PONT SAINT MARTIN | 6 | 119 | 565 | 349000€ | 2933€ |
2022-02-23 | 2245 | CHE DU MAS | 5 | 138 | 455 | 180000€ | 1304€ |
2022-07-26 | 78 | RTE DE LA RICHARDIERE | 8 | 154 | 1300 | 327300€ | 2125€ |
2022-03-29 | 44 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 68 | 70 | 25000€ | 368€ |
2020-12-22 | 475 | RTE D AIGUENOIRE | 4 | 62 | 268 | 149000€ | 2403€ |
2021-09-27 | 27 | CHE DU VERGER | 6 | 101 | 784 | 239900€ | 2375€ |
2022-02-09 | 62 | CHE COMBE BRIGOUD | 4 | 77 | 410 | 224600€ | 2917€ |
2020-04-30 | 50 | CHE DU MOLLARD | 5 | 103 | 1078 | 230900€ | 2242€ |
2021-07-26 | 131 | CHE DE LA SURE | 2 | 64 | 1344 | 210000€ | 3281€ |
2022-09-23 | 1133 | CHE DU BUISSON ROND | 6 | 120 | 950 | 238000€ | 1983€ |
2021-11-22 | 47 | CHE DES BLACHES | 3 | 60 | 1060 | 195000€ | 3250€ |
2019-07-24 | 91 | RTE DES COMBES | 4 | 68 | 793 | 90000€ | 1324€ |
2021-10-12 | 321 | CHE DE MORGE | 4 | 108 | 582 | 161000€ | 1491€ |
2021-06-02 | 450 | RTE DES ENTREMONTS | 5 | 96 | 755 | 180000€ | 1875€ |
2022-08-29 | 10 | CHE DU CRUT | 4 | 120 | 610 | 340000€ | 2833€ |
2021-04-15 | 127 | CHE DU CHATEAU | 2 | 65 | 45 | 148200€ | 2280€ |
2019-06-19 | 5321 | LE VILLARD | 5 | 126 | 607 | 260000€ | 2063€ |
2020-10-23 | 5482 | CHE DU MAS | 4 | 105 | 1000 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-30 | 5130 | CHE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 3 | 60 | 89 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 395 | CHE DE LA BOURGEAT | 3 | 86 | 1163 | 220740€ | 2567€ |
2019-05-14 | 720 | CHE DES ALLEGRETS | 9 | 64 | 86 | 200000€ | 3125€ |
2020-06-11 | 93 | RUE DE LA POSTE | 3 | 95 | 179 | 172000€ | 1811€ |
2021-03-10 | 5471 | RUE DU BOURG | 3 | 86 | 0 | 47250€ | 549€ |
2021-03-10 | 5471 | RUE DU BOURG | 3 | 86 | 0 | 77750€ | 904€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASSE | 4 | 113 | 0 | 167650€ | 1484€ |
2020-10-26 | 35 | RTE DU GUIERS | 5 | 75 | 234 | 85000€ | 1133€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DES BALCONS | 1 | 60 | 49 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-21 | 25 | RTE DU GUIERS | 4 | 70 | 520 | 237950€ | 3399€ |
2020-07-31 | 79 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 502 | 193800€ | 2850€ |
2021-05-18 | 355 | CHE DU FROU | 5 | 102 | 500 | 115000€ | 1127€ |
2021-12-13 | 5593 | BACHELARD | 2 | 80 | 220 | 42000€ | 525€ |
2022-05-20 | 171 | CHE DE LA CROIX DU PERON | 5 | 107 | 900 | 120000€ | 1121€ |
2020-04-06 | 5773 | LA BILLONIERE | 3 | 75 | 1200 | 160230€ | 2136€ |
2021-11-29 | 8 | LE GRAND PRE ET AU PERIER | 4 | 86 | 698 | 280250€ | 3259€ |
2022-10-11 | 195 | CHE DE MANJOTIER | 5 | 120 | 1254 | 318000€ | 2650€ |
2021-03-12 | 427 | CHE DE BUISSON ROND | 2 | 38 | 1397 | 94850€ | 2496€ |
2021-09-29 | 5831 | CHE DU SOULIER | 5 | 80 | 488 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-18 | 673 | CHE DE LA SEYTA | 2 | 66 | 815 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-16 | 740 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 440 | 305207€ | 2366€ |
2020-09-18 | 115 | CHE DES SOUILLETS | 3 | 65 | 275 | 147450€ | 2268€ |
2020-05-15 | 666 | CHE DE LA FORET | 4 | 100 | 685 | 357000€ | 3570€ |
2021-09-02 | 501 | CHE DE SAINT ANTHELME | 3 | 66 | 110 | 140000€ | 2121€ |